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PAL - Programa de Adjudicación de Lotes
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¿Qué es el PAL?

Es el Programa de Adjudicación de Lotes con fines de vivienda y tiene como finalidad adjudicar terrenos del Estado ocupados por pobladores cuya posesión se haya iniciado dentro del periodo comprendido entre 1 de enero de 2005 hasta el 24 de noviembre de 2010. Su reglamento fue aprobado por Decreto Supremo Nº 014-2016-VIVIENDA el 26 de julio de 2016.

¿Quiénes pueden acceder al PAL?

  • Familias de menores recursos para la obtención de un lote de vivienda
  • Quienes no tienen propiedad predial dentro de la provincia donde se ubica el PAL
  • Quienes no han sido beneficiados con la adjudicación de un lote o solución habitacional del Estado
  • Quienes tengan carga familiar y cuyos miembros no formen parte de otra familia postulante.

¿Cómo funciona el PAL?

La ejecución de los PAL a cargo de COFOPRI se desarrolla según las siguientes etapas:

  1. Identificación de terrenos: En esta etapa se determinan las áreas de intervención, mediante el uso de información cartográfica georeferenciada existente en COFOPRI y de aquella que remitan las entidades públicas y privadas, incluyendo las organizaciones de pobladores.
  2. Diagnóstico: Etapa técnico - jurídica en la que se determina si procede o no la ejecución del PAL, determinando si cumple con las condiciones legales, de seguridad, habitabilidad y sostenibilidad para su desarrollo.
  3. Saneamiento: Etapa técnico – jurídica, en la cual COFOPRI inmatricula, asume la titularidad sobre el predio matriz, realiza las acciones de saneamiento que correspondan, se aprueban el Plano Perimétrico, así como el correspondiente Plano de Trazado y Lotización, para su inscripción en el Registro de Predios. En el caso del PAL en terrenos desocupados, COFOPRI elabora el proyecto de Habilitación Urbana y tramita ante la municipalidad competente la licencia respectiva.
  4. Calificación y adjudicación de lotes:   Comprende las siguientes etapas: 
    • a) Convocatoria e inscripción de postulantes según cronograma;
    • b) Acreditación de la posesión mediante documentación sustentatoria;
    • c) Empadronamiento de poseedores;
    • d) Calificación: Evaluación de la documentación presentada;
    • e) Publicación de resultados: Emisión y publicación del listado de poseedores observados para subsanación, en caso de no subsanar pierden la condición de poseedores postulantes, cruce de doble propiedad y emisión de padrón de poseedores elegibles en el cual se fija el valor del lote;
    • f) Notificación lote por lote del oferta de venta del lote a valor arancelario - social

Modalidades de adjudicación de lotes: A título oneroso y a valor arancelario o comercial, y a título gratuito en los casos de transferencia en propiedad de lotes de equipamiento urbano a favor de las entidades competentes. También será a título gratuito en los casos de transferencias de lotes dentro de los procesos de reubicación (Leyes especiales y por emergencias y/o desastres).

 Forma de pago: 30% de descuento al pago al contado. Pago fraccionado de un máximo de 24 meses, para ello debe cancelar el 30% del valor del lote. En este caso se realiza la inscripción de la hipoteca legal que corresponda.

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